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1

行政確認

對除規(guī)定由市級管理之外房屋的確認

國有土地范圍內房屋及集體土地上的房屋轉移登記

【規(guī)章】《房屋登記辦法》（建設部令第168號，2008年7月1日起實施）
第四條　房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
本辦法所稱房屋登記機構，是指直轄市、市、縣人民政府建設（房地產）主管部門或者其設置的負責房屋登記工作的機構。
第二十四條  房屋登記簿應當記載房屋自然狀況、權利狀況以及其他依法應當登記的事項。
第二十五條  房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫并向權利人發(fā)放房屋權屬證書。
第三十二條　發(fā)生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合并，導致所有權發(fā)生轉移的；
（六）以房屋出資入股。
（七）法人或其他組織分立、合并，導致房屋所有權發(fā)生轉移的；
（八）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形；
第四十七條　經依法登記的房屋抵押權因主債權轉讓而轉讓，申請抵押權轉移登記
第五十六條  最高額抵押權擔保的債權確定前，最高額抵押權發(fā)生轉移，申請最高額抵押權轉移登記

松山新區(qū)房產管理處

1.受理責任：（1）接收、查驗相對人依法應當提交的材料；（2）告知需補正材料；（3）依法受理或者不予受理，不予受理的應當告知理由。
2.審核責任：（1）對受理材料進行審核；（2）提出預審意見。
3.記載登記簿：（1）符合條件的，予以記載登記簿；（2）不符合條件的，不予記載登記簿，說明理由，告知救濟權利和途徑。
4.核發(fā)權利證書。
5.其他法律法規(guī)規(guī)章文件規(guī)定應履行的責任。